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八月禹讯 | 中期业绩亮丽获券商看好 携手华侨城共赢未来

阅读:   时间:2018-09-10 09:29:07
禹洲地产2018年前八个月合约销售金额达人民币273.08亿元;合约销售面积为1,964,437平方米。集团2018年前八个月合约销售均价约人民币13,901元/平方米。另外,累计的认购未签约金额约为人民币12.91亿元。
 
2018年8月集团合约销售金额人民币27.98亿元,同比上升11%;合约销售面积为152,163平方米。集团2018年8月合约销售均价约人民币18,390元/平方米,同比增7%。
 
中期业绩亮丽  券商纷纷看好上调公司股价
 
8月27日,禹洲地产2018中期业绩发布会在香港港岛香格里拉酒店成功举办。
 
截至2018年6月30日,禹洲地产收入为人民币92.43亿元,同比增长27.54%;毛利为人民币29.14亿元,同比上升22.03%;毛利率为31.53%,维持在行业较高水平;禹洲地产净利润同比上升83.45%至13.91亿元,净利润率为15.05%;净资产负债率为62.96%,处于行业较低水平。
 
同时公司董事会决定派发中期股息每股11港仙,派息率为34.9%,派息丰厚回报投资者。
 
禹洲地产董事局主席林龙安太平绅士表示,禹洲2018年上半年合约销售为人民币215亿元,符合推盘预期,下半年约700亿的可售货值将陆续推出,其中苏州将会有8盘联动、南京都市圈12盘联动、合肥9盘联动,再加上新进城市项目的推出,对完成全年600亿的销售目标非常有信心。
 
业绩发布会现场:董事局主席林龙安太平绅士(中)、执行总裁蔡明辉先生(右)、财务总监兼公司秘书黄展鸿先生(左)
 
业绩公布后,资本市场普遍表示中期业绩超出此前预期。海通国际、摩根大通、越秀证券、花旗银行、联昌国际、华泰证券、中金公司、瑞信银行、招银国际纷纷看好公司未来发展并调整目标价。
 
 
有质量的增长  获华侨城(亚洲)战略入股
 
8月31日,禹洲地产与华侨城(亚洲)控股有限公司(股份编号:03366.HK)订立认购协议。
 
禹洲地产与华侨城(亚洲)签约现场
 
禹洲地产按每股3.96港元的价格配发及发行460,489,606股股份予华侨城(亚洲),配售股份相当于本公司现有已发行股本约10.99%及经扩大后的公司已发行股本约9.90%。配售所得款项总额约为18.24亿港元,集资所得将用于机会出现时用作未来可能的投资。
 
禹洲地产与华侨城(亚洲)签约现场
 
此次禹洲地产引入华侨城(亚洲)作为战略股东,未来将充分探讨两家优质领先房企合作的多种形式,发挥禹洲地产在房地产开发、物业管理等方面的优势,并依托华侨城集团在地产运营、文化创新、旅游产业运营等方面的管理经验,强强联手,为城市升级打造更多的优质项目。
 
同时,此次引入战略股东,有助于禹洲地产加快布局并深耕粤港澳大湾区,积极探索创新型地产项目,扩大品牌美誉度,助力千亿目标的早日达成。
 
另外,央企资本的背书可以提升企业的信用评级,降低融资成本及净资本负债率,从而为公司释放更多的发展空间,为投资者创造更大的价值。
 
博鳌论剑获奖  董事局主席林龙安强调地产回归民生
 
8月1-4日,第十八届博鳌房地产论坛在海南如期举办。禹洲集团凭借稳健的业绩表现荣获“2018中国地产年度影响力上市企业”,集团董事局主席林龙安太平绅士出席论坛并作为特邀嘉宾与现场进行互动交流。
 
8月2日,林龙安太平绅士参与了大会“繁荣周期,在变化与不确定性中超越”的主题座谈,并以人大代表和企业管理者的身份,与经济学家巴曙松进行了对话。

董事局主席林龙安太平绅士发表观点
 
林龙安太平绅士在对话中表示,房地产发展应强调去投机功能,回归民生工程,这是未来的发展方向,也是国家应该把控的。
 
房地产是民生工程,国家有长远战略布局,这促使房地产行业进行一系列的调整。行业内部,特别是企业内部要有一个洗牌,自行革新。
 
他还提到,未来房地产在一、二线城市的增量发展会相对平稳,以租代售的新战略布局会带来新的局面。
 
禹洲地产获得奖项
 
逆周期强防守  安信国际首次覆盖给予“买入”
 
8月16日,安信国际发布研报,首予禹洲地产“买入”评级,目标价6.0港元。
 
该行认为禹洲地产一路走来稳扎稳打,稳中有升,在扩张土储的同时,积极控制净负债率和融资成本,资产负债比率处于健康水平;而且土地储备多位于深耕区域,并配以新发展区域的省会热点城市,发展策略稳重保守,在逆周期中防守性强。下半年预计可以恢复销售,维持2018年600亿元销售目标。 
 
持续升温  酷暑难抵购房热情
 
8月11日,南京禹洲中粮•都会09—营销中心暨示范区华耀启幕,大都会生活的璀璨蓝图正式卷启。
 
禹洲首度携手中粮合著首部都会系作品,为溧水带来经典的大都会风格建筑,光耀启幕溧水人居新时代。
 
禹洲中粮·都会09项目位于溧水产业新城中心地,机场路黄金核心,高铁、高速、地铁全维度路网加持,住宅、商业、百变SOHO产品一应俱全,地理位置优越,千般繁华永不落幕。
 
 
活动现场实拍
 
8月12日,禹洲扬子·嘉誉风华营销中心暨景观示范区,历经数月潜心雕琢,如约而至璀璨绽放!
 
活动当天热闹异常,现场摩肩接踵、人气爆棚,众多领导嘉宾、行业精英、媒体大咖齐汇一堂,共同见证了这一非凡时刻。
 
禹洲扬子·嘉誉风华融合了东方美学礼序与现代人居追求的景观示范区,秉承“天人一 万物和”理念,再现“三进归家”礼序:“一进”风叶鸣廊,“二进”游鱼在水,“三进”浮光掠影。禹洲地产的雄厚实力与造园功底展露无遗。
 
扬子嘉誉风华-现场实拍
 
扬子嘉誉风华-样板间内饰图
 
8月12日,合肥禹洲·郎溪上里实体样板间暨景观示范区华彩绽放,首次亮相即惊艳全城。
 
活动现场人头攒动,众多青睐者汇聚一堂。禹洲·郎溪上里示范区的大门打开,人群鱼贯而入,沙盘前、会客区宾客摩肩接踵,纷纷向置业顾问咨询项目的具体信息。
 
禹洲·郎溪上里以“通透、舒适”为法则,大面宽、阔景观,颠覆空间想象,为未来的居住者提供集优美环境、奢雅建筑、人性化关怀于一体的人居享受。
 
 
郎溪上里销售现场实拍
 
8月18日,禹洲栖湖朗廷盛大开盘,开盘现场人头攒动,充分展现禹洲在珠城得到了客户的高度认可,全珠城再一次共同见证了禹洲栖湖朗廷的魅力。
 
众多购房者早早驱车前来签到,激动地讨论心仪的户型,分享购房经验,听着置业顾问讲解沙盘,现场气氛十分热烈。
 
禹洲栖湖朗廷地处滨湖新区龙子湖西岸最后一块核心区域,新市政府的落户、名校、公园的建成为滨湖区文化经济的繁荣带来新的契机,下一个城市中心正在加速起航。
 
禹洲栖湖朗廷销售现场实拍
 
8月23日,备受瞩目的禹洲·中央城二期在合肥人及众多媒体的热切期盼中荣耀开盘,本次开盘房源为禹洲·中央城二期7#,开盘仅40分钟,几近售罄,现场火爆异常。
 
作为新站区仅有的一个约110万平方米的大型城市综合体,禹洲·中央城以强大的产品力和优势配套取得了骄人的成绩,荣获2018上半年合肥楼市新站区热销楼盘第一名!2018上半年合肥楼市热销楼盘新站区唯一前十!
 
中央城二期销售现场实拍
 
成功发行公司债  获投资者充分认可
 
8月31日,禹洲地产全资子公司厦门禹洲鸿图地产开发有限公司(以下简称“厦门禹洲鸿图”),通过非公开配售方式发行总额为人民10亿元的境内公司债券,发行利率为7.85%,债券期限为1+1+1年。
 
2018年以来,国内债券市场整体环境较为严峻,地产债发行普遍困难。厦门禹洲鸿图本周启动的非公开发行公司债得到了投资者的充分认可,一次性成功完成总额人民币10亿元的发行工作。
 
本次债券发行利率为7.85%,为今年以来可比非国有地产公司私募债最低利率之一,亦为今年8月份之最低利率。
 
结语
 
8月丹桂飘香,秋风送爽,禹洲地产稳健经营,硕果累累。
 
下半年禹洲上下同心协力、顺势而为,共创共赢共享,并肩战斗达成公司全年业绩目标。
 
未来,在实现千亿的道路上,将继续全周期为长期看好禹洲的海内外投资者创造更多价值。
 
 
 
 
 

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